Immeuble de standing - Locaux plug & play
Immeuble
LE CEZANNEInstallez-vous dans des bureaux aménagés et équipés au pied du RER D "Stade de France".
Le Cezanne est un ensemble immobilier de standing d'une surface totale de 6 725 m² à Saint-Denis, certifié HQE Exploitation, et disposant de plateaux de bureaux divisibles à partir de 353 m².
Idéalement situé, l'immeuble Le Cezanne est à proximité immédiate des transports : RER D (La Plaine-Stade-de-France), RER H (Stade-de-France Saint-Denis), lignes de bus 139, 153, 173, 253, et des autoroutes A1 et A86. L'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle est également facilement accessible.
L'immeuble propose des prestations haut de gamme : hôtesse d'accueil, gestionnaire de site, contrôle d'accès sécurisé, local vélo, et des services refaits à neuf en 2021 (RIE, cafétéria, salle de sport, conciergerie, salle de réunion).
Les plateaux Plug & Play bénéficient de faux planchers techniques, de faux plafonds, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, et de terrasses au 6ème étage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 38,4 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 353 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1096 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1293,1 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 838,9 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 881,7 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 2224 | | 235 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Arch./Reser. | 130 | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Commerce | 303,7 | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1400 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 44,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges incluent eau et électricité Services : 5 euros/m² Assurance bailleur : 0.4 euros/m²
Prestations :- Immeuble de standing
- Hôtesse d'accueil
- Gestionnaire de site
- Cafétéria
- Contrôle d'accès sécurisé par badge
- Local vélo
- GTC / GTB
- Refonte globale des services (RIE, cafétéria, Salle de sport, conciergerie, salle de réunion)
- Réfection du hall et du jardin intérieur (2021)
- Plateaux Plug & Play
- Salle de réunion mutualisée au 1er étage
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- HSP 2.70 m
- Profondeur 18 m
- Terrasses aux 6è étages
- Surface RDC : 303,7 m²
Accessibilité:RER La Plaine-Stade-de-France (RER D)
Bus Lignes 139-153-173-253
SNCF Stade-de-France Saint-Denis (H)
Accès routier A1-A86
Aéroport Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
