Idéalement situé au sein d'une zone tertiaire attractive et dynamique, au sein d'un immeuble à usage de bureaux, CBRE RENNES vous propose à la location environ 1384.31 m² répartis sur 2 niveaux. Les locaux fonctionnels sont en parfait état, disposant de nombreux bureaux cloisonnés, salles de réunions, vaste open space, cafétéria. Ils sont complétés par 45 places de stationnements privatives.
Les bureaux font partie d'un ensemble immobilier bien tenu, ils ont été entièrement rénovés récemment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 1384,31 | Janvier 2025 | 135 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16331 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Zone tertiaire dynamique
- Environnement paysagé
- Immeuble récent
- Bureaux rénovés récemment
- Locaux en parfait état
- Répartis sur 2 niveaux
- Agencement fonctionnel
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Cloisons amovibles et cloisons fixes
- Nombreux bureaux proposant de beaux volumes
- Vaste open space, salles de réunion, grand espace cafétéria
- Douche
- Sanitaires privatifs et sanitaires communs
- 90 m² en sous sol à usage d'archivage
- 45 stationnements privatifs dont 15 en sous sol
- Accès immédiat à l'axe Rennes - St Malo et à la rocade rennaise
- Facilité d'accès au Pôles commerciaux Rennes nord
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Vivier Louis (C2, 204)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
