Location de bureau de 240 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 170126-0L

Au Nord de Rennes, au sein d'un parc d'affaires identifié, Espace Performance Alphasis, bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes et aux services : hôtels, restaurants, crèches,...CBRE vous propose, au sein d'un immeuble tertiaire, des bureaux lumineux disponibles à la location, proposant un agencement fonctionnel. Plusieurs places de parking privatives


Plusieurs surfaces disponibles au sein du même immeuble tertiaire.
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	85	Janvier 2025	150 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	70	Immédiate	150 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	85	3 mois ap. acc.	150 m²/an HT HC	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges GEST ESPACE en sus charge Preneur


Prestations :

• Immeuble tertiaire dans une zone identifiée
• Locaux aménagés cloisonnés
• Cloisons fixes
• Climatisation réversible
• Locaux lumineux
• Agencement fonctionnel
• Câblage en goulotte périphérique
• Sol moquette
• Sanitaires communs
• Possibilité de louer des parking supplémentaires
• 1er étage : 70 m² - 2 pks privatifs
• un open space / une salle de réunion / un local technique / un espace coin cuisine
• 1er étage : 85 m² - 3 pks privatifs
• 4 bureaux / une salle de réunion / coin cuisine / 2 sanitaires / baie de brassage
• 2e étage : 85 m² - 3 pkgs privatifs
• Entrée / 2 grands bureaux / une salle de réunion

Accessibilité:

Bus Alphasis (36, 78)
Route Rocade Nord à 5 mn en voiture
Route rte de Saint-Malo à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr