L’agence CBRE Rennes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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325 m² divisible dès 70 m²
HT HC
Location bureau - 325 m²
Saint-Grégoire (35760)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Au Nord de Rennes, au sein d'un parc d'affaires identifié, Espace Performance Alphasis, bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes et aux services : hôtels, restaurants, crèches,...CBRE vous propose, au sein d'un immeuble tertiaire, des bureaux lumineux disponibles à la location, proposant un agencement fonctionnel. Plusieurs places de parking privatives
Plusieurs surfaces disponibles au sein du même immeuble tertiaire.
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés.
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges GEST ESPACE en sus charge Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Alphasis (36, 78)
Route Rocade Nord à 5 mn en voiture
Route rte de Saint-Malo à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs surfaces disponibles au sein du même immeuble tertiaire.
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 85 | Août 2025 | 144 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 70 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 85 | 3 mois ap. acc. | 150 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges GEST ESPACE en sus charge Preneur
Prestations :
- Immeuble tertiaire dans une zone identifiée
- Locaux aménagés cloisonnés
- Cloisons fixes
- Climatisation réversible
- Locaux lumineux
- Agencement fonctionnel
- Câblage en goulotte périphérique
- Sol moquette
- Sanitaires communs
- Possibilité de louer des parking supplémentaires
- 1er étage : 70 m² - 2 pks privatifs
- un open space / une salle de réunion / un local technique / un espace coin cuisine
- 1er étage : 85 m² - 3 pks privatifs
- 1er étage : 85 m² - 3 pks privatifs
- 2e étage : 85 m² - 3 pkgs privatifs
- Entrée / 2 grands bureaux / une salle de réunion
Accessibilité:
Bus Alphasis (36, 78)
Route Rocade Nord à 5 mn en voiture
Route rte de Saint-Malo à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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