Location de bureau de 601 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 187741-0L

À LOUER - BAIL DEROGATOIRE - BUREAUX SPACIEUX DE 640 M² DIVISIBLE- FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT ET CONFORT MODERNE
Immeuble BAT C2
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 640 m², répartis sur deux niveaux : 320 m² en rez-de-chaussée et 320 m² au premier étage. Cet espace est divisible, permettant ainsi une personnalisation selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 640 m² (320 m² au RDC et 320 m² au R+1)
. Aménagement flexible :
o Sanitaires privatifs pour le confort de vos équipes
o Espaces bureaux modulables
o Cloisons sèches permettant une configuration sur mesure
Équipements :
. Connexion RJ45 et baie de brassage
. Plinthes périphériques pour un passage discret des câbles
. Chauffage électrique
. Faux plafonds avec panneaux LED
. Accès à la fibre optique pour une connexion Internet haut débit
. Revêtement de sol en parquet et lino PVC
Avantages supplémentaires :
. 20 places de parking disponibles (soit 1 place pour 32 m²), facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, avec une flexibilité d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace d'exception !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	294,09	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	9,67 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	306,89	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	9,67 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,11 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC

Prestations :

• Surface totale : 640 m²
• RDC : 320 m²
• R+1 320 m²
• Divisible à la demande
• Sanitaires privatifs
• RJ45
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Chauffage Electrique
• Cloisons èches
• Faux plafonds
• Panneaux leds
• Fibre optique
• Parquet /Lino PVC
• 20 Places de parkings soit 1/32 m²
• Surface RDC : 294,09 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr