Location de bureau de 422 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 563951-0L

BUREAUX A LOUER ARMOR ZENITH SAINT-HERBLAIN + PARKINGS
Immeuble METRONOMY 1
DERNIERE DISPONIBILITE ! Idéalement situé au coeur du pôle tertiaire Nantais de référence (Armor/Zénith), Métronomy Park est un programme qui proposera à terme 13 800 m2 répartis en 6 bâtiments.
De multiples solutions de locations sont donc envisageables.
N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les surfaces disponibles.
La ZAC d'Armor propose une large gamme de restauration et de services aux utilisateurs. Elle se distingue comme la zone tertiaire de référence en périphérie Nantaise.
Venez découvrir la visite virtuelle de ce bien !
TRI EXCLUSIF SUR LES PORTAILS !!!!
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	215	Nous consulter	146,39 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	206,5	Immédiate	155 HT/m²/an	25 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Loyer parkings : extérieur 350 euros HT/unité et intérieur: 900 euros HT/ unité Une loggia de 18 m2 par demi plateau (hors RDC): loyer 50 euros/m2


Prestations :

• Structure :
• Ossature en béton armé pour l'ensemble du bâtiment
• Façades :
• Loggia sur chaque demi-plateau.
• Menuiserie à rupture de pont thermique.
• Chauffage-ventilation-climatisation:
• RT 2012
• Climatisation et chauffage réversible double flux
• Ascenseur :
• Ascenseur desservant tous les niveaux dont sous sol
• Sécurité :
• Contrôle d'accès avec lecteur de badges
• Vidéophone
• Vitrage anti-effraction au RDC
• Parkings :
• 74 places de stationnements dont 49 en sous sol.

Accessibilité:

Ligne 50 Bus ligne 50
Ligne 93 Bus ligne 93
Chrono C3 Chronobus C3
Périph Périphérique: porte de la Chézine
. 15 minutes de l'aéroport
. 20 minutes de la Gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr