Location de bureau de 3 965 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 0397-23-24225

À LOUER - BUREAUX 3 965 m² - SAINT-HERBLAIN

Opportunité - Zone Atlantis - Programme neuf de bureaux STATION M

Nous vous proposons à la location un bâtiment à usage de bureaux neufs de 3 965 m² sur 6 niveaux.



Locaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés.

Hauteur sous plafond de 2,70 m.

Terrasses et loggias à chaque étage.

Bureaux conformes à la réglementation environnementale RE 2020.



51 places de stationnement en sous-sol en sus du loyer.

Livraison : 4T 2026 Taxe foncière à la charge du preneur







Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+5
Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété)
Ascenseur dans l'immeuble
Terrasse - Loggia : m²
Avec stationnement(s)
200 m² de panneaux solaires en toiture
- . 14 places de stationnement visiteurs
- . Parking paysager végétalisé
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Année de construction : 2026
Revêtements des sols : Dalles de moquette à velours bouclé, Carrelage
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Dalles minérales
Local / Espace 2 roues
Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT /m²/an
Ensemble de	Bâtiment A	3 965	174
RDC	A001	309	174
RDC	A002	130	174
1er étage	A101	411	174
1er étage	A102	311	174
2ème étage	A201	406	174
2ème étage	A202	385	174
3ème étage	A301	406	174
3ème étage	A302	381	174
4ème étage	A401	395	174
4ème étage	A402	368	174
5ème étage	A501	464	174

Conditions juridiques et financères :

Charges : 111020

DPE en cours de détermination.

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