À LOUER - BUREAUX 3 965 m² - SAINT-HERBLAINOpportunité - Zone Atlantis - Programme neuf de bureaux STATION M
Nous vous proposons à la location un bâtiment à usage de bureaux neufs de 3 965 m² sur 6 niveaux.
Locaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés.
Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Terrasses et loggias à chaque étage.
Bureaux conformes à la réglementation environnementale RE 2020.
51 places de stationnement en sous-sol en sus du loyer.
Livraison : 4T 2026 Taxe foncière à la charge du preneur
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Etage(s) du bien ici présenté : RDC au R+5
Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété)
Ascenseur dans l'immeuble
Terrasse - Loggia : m²
Avec stationnement(s)
200 m² de panneaux solaires en toiture
- . 14 places de stationnement visiteurs
- . Parking paysager végétalisé
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Année de construction : 2026
Revêtements des sols : Dalles de moquette à velours bouclé, Carrelage
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Dalles minérales
Local / Espace 2 roues
Normes : RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| Ensemble de | Bâtiment A | 3 965 | 174 |
| RDC | A001 | 309 | 174 |
| RDC | A002 | 130 | 174 |
| 1er étage | A101 | 411 | 174 |
| 1er étage | A102 | 311 | 174 |
| 2ème étage | A201 | 406 | 174 |
| 2ème étage | A202 | 385 | 174 |
| 3ème étage | A301 | 406 | 174 |
| 3ème étage | A302 | 381 | 174 |
| 4ème étage | A401 | 395 | 174 |
| 4ème étage | A402 | 368 | 174 |
| 5ème étage | A501 | 464 | 174 |
Conditions juridiques et financères :Charges : 111020
DPE en cours de détermination.
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