Location de bureau de 93 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 13252750G-0001L

LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU - FORTE VISIBILITE
EVOLIS vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située au Nord-Ouest de Nantes. Implantée en angle de rue passante, elle offre une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en commun.
Ce local neuf est proposé entièrement aménagé, parfait pour une profession libérale ou une activité de service. Deux places de parking en sous-sol sont inclus dans la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	93	1er décembre 2024	270,97 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		1er décembre 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

. Droit d'entrée 12 000 euros


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble neuf
• Immeuble mixte
• Accès PMR
• Fibre optique
• Neuf
• Vitrine en angle de rue
• Locaux aménagés
• Possibilité d'un espace cuisine
• Sanitaires
• Carrelage
• Eclairage
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 93 m²

Accessibilité:

Route Périphérique porte d'Armor à proximité
Tram Ligne 1 à 800m
Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59, Ligne C3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr