Location de bureau de 2 731 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande - 35136 Réf : 159163-0L

Immeuble MATIERE GRISE
RENNES OUEST, La Courrouze, nouvel éco quartier identifiable le long de la rocade par ses constructions modernes. Au coeur de cette zone tertiaire attractive accueillant de grands groupes et nombreux sièges, CBRE vous propose au sein d'un immeuble emblématique, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, bénéficiant d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité à la 2nde ligne de métro.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Si ce bureau à louer à LA COURROUZE RENNES vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	170	Janvier 2025	165 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	425	Janvier 2025	165 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	712	Immédiate	165 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	712	Immédiate	165 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	712	Immédiate	165 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur : 2 000 euros


Prestations :

• Immeuble BBC
• Prestations de qualité
• Locaux aménagés
• Cloisonnés
• Bureau lumineux
• Câblage RJ 45
• Climatisation réversible
• Immeuble fibré
• Ascenseur
• Places de parking extérieures à 500 euros/U/an HT HC en silo

Accessibilité:

Route Rocade Ouest à 2 minutes (Porte de St-Nazaire)
Metro St Jaques Gaïté (b) à 200 mètres
Bus St Jaques Gaïté (b) à 200 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 Parkings ext. 23 Parkings int.