Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking. Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 94 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Bureaux | 22 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule 1 | Activités | 116 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Bureaux | 40 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade en bardage métallique isolé
- Accès véhicules légers et petits porteurs
- Double accès
- Auvent de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique possible
- Bon état (RDC)
- Travaux à prévoir (R+1)
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Plinthes périphériques
- Alarme
- Espace enseigne
- Vitrophanie possible coté entrée bureaux
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
- Compteur monophasé
- Surface RDC : 116 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Boulac ligne 601
Route A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
