Location de bureau de 343 m² à Saint-Jean-de-Braye - 45800 Réf : 689919-0L

Bureaux à Louer au Parc d'Activités de Charbonnière - 343 m2
Immeuble Actinovis
Découvrez cette opportunité exceptionnelle de louer des bureaux au sein du Parc d'activités de la Charbonnière, idéalement situé à seulement 5 km d'Orléans, dans le Loiret (45). Le parc s'étend sur les communes de Marigny-les-Usages, Boigny-sur-Bionne et Saint-Jean-de-Braye, offrant un cadre au calme et verdoyant. Le parc se situé en bordure de la RD 2060. on note un accès rapide aux autoroutes A10 (Paris - Bordeaux) et A71 (Paris - Clermont-Ferrand)
Au coeur de la zone nous retrouvons les Secteurs d'Activité tels que l'industrie, La Logistique, la Chimie et la Santé, et des entreprise telles que LVMH et Dior.
Ces bureaux se situent au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux et activités) et offre une surface de
343 m² de bureaux fonctionnels. Ce bien bénéficie de 5 places de stationnement (2 dans la cour et 3 devant l'immeuble).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arthur Loyd Orléans.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	343	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Cour	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4000 €/HT en 2023 (à valider)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 5 145 euros HT par an hors foncier


Prestations :

• Ascenseur
• Surface RDC : 343 m²

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places