Location de bureau de 346 m² à Saint-Jean-de-Braye - 45800 Réf : 1300212-0L

Bureaux à Louer au Parc d'Activités de Charbonnière - 346 m2
Immeuble Actinovis
Découvrez cette opportunité exceptionnelle de louer des bureaux au sein du Parc d'activités de Charbonnière, idéalement situé à seulement 5 km d'Orléans. Le parc s'étend sur les communes de Marigny-les-Usages, Boigny-sur-Bionne et Saint-Jean-de-Braye, offrant un cadre au calme et verdoyant. Le parc se situé en bordure de la RD 2060. on note un accès rapide aux autoroutes A10 (Paris - Bordeaux) et A71 (Paris - Clermont-Ferrand)
Au coeur de la zone nous retrouvons les Secteurs d'Activité tels que l'industrie, La Logistique, la Chimie et la Santé.
Ces bureaux se situent au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux et activités) et offre une surface de
346 m² de bureaux fonctionnels. Ce bien bénéficie de 5 places de stationnement (2 dans la cour et 3 devant l'immeuble).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC G	Bureaux	346,2	1er septembre 2024			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		1er septembre 2024			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4000 €/HT en 2023 (à valider)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

provision pour charges : 5 193 euros HT par an hors foncier


Prestations :

• Ascenseur
• Travaux récents (sanitaires PMR)

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parkings ext.