Location de bureau de 138 m² à Saint-Malo - 35400 Réf : GL-X44529L

Bureaux à louer - Locaux refaits à neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 138 m² au sein d'un immeuble tertiaire à Saint-Malo (35).
Ces locaux, entièrement rénovés en 2023, offrent des prestations de qualité avec un cloisonnement optimisé, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une mise à jour complète des installations électriques et de plomberie. Ils se composent d'un accueil, d'un open space, de plusieurs bureaux fermés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.
Les bureaux bénéficient d'un éclairage en dalles LED, d'un système de chauffage électrique moderne et sont équipés de câblage RJ45 avec baie de brassage, avec accès à la fibre optique.
Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.

Prestations :

- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plafond technique
- Cloisonnement partiel
- Revêtement de sol : parquet
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- Décoration : faux plafond en dalles


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
138m²	191.30€

Accessibilité :

Desserte routière : RD137 à 1 km
- Desserte bus : Lignes 1 et 4
- Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
- Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km