Location de bureau de 276 m² à Saint-Martin-d'Hères - 38400 Réf : 13177090G-0003L

À la recherche d'un espace de bureau moderne et fonctionnel à louer à Saint Martin d'Hères ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un espace de 276 m², divisibles à partir de 74 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Ces bureaux offrent un environnement de travail optimal, avec des espaces lumineux et modulables pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun et des commodités, pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux de qualité à Saint Martin d'Hères, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La gare SNCF Grenoble-Université-Gières est située à proximité de plusieurs arrêts de bus offrant un accès pratique aux lignes C1, C2, C5, 13, 33, et 6020. De plus, la station de tramway C située à quelques minutes à pied permet de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDCB	Bureaux	114,51	fin année 2024	71,9 m²/an HT HC	17,71 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCH	Bureaux	74,16	fin année 2024	110 m²/an HT HC	21,57 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	87,63	fin année 2024	121,05 m²/an HT HC	21,45 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,39 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès sécurisé
• Digicode
• Faux plafond
• Cloisons amovibles
• Moquette
• Chauffage individuel
• Convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Baie de Brassage
• Sanitaires communs
• Nbre Parkings extérieurs : 2/lot
• Grille métallique motorisée devant l'entrée de l'immeuble
• Surface RDC : 188,67 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble-Université-Gières (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr