BUREAUX - 120 M2 - ST NAZAIRE OUEST - OCEANIS - LOCAL - MEDICALE
Dans le secteur d' Océanis et de la polyclinique , à l'ouest de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un local professionnel de 120 m2 au sein d'un immeuble indépendant .
Vous bénéficierez d'un environnement arboré , calme et lumineux grâce à son grand linéaire vitrée,
Un grand parking visiteurs complètent ce bien.
idéal pour une activité tertiaire/médicale/paramédicale/services
Accès rapide aux axes routiers et services à proximité.
Idéalement placé à Saint-Nazaire Ouest, vous profiterez d'un environnement dynamique grâce à la zone commerciale d'Océanis et de son accessibilité, tant pour rejoindre la Presqu'île que l'agglomération de Saint-Nazaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 120,62 | Immédiate | 145,08 HT/HC/m²/an | 236 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1888 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Local professionnel de 120 m2 composé comme suit :
- En Rdc : un open space d'environ 66,05 m2, un bureau de 15,71 m2, un local technique de 2,92 m2, Vestiaire et sanitaire PMR.
- A l'étage : une mezzanine de 8,80 m2et un bureau d'environ 21,54 m2
- Aménagements :
- Sol carrelage, murs peints, luminaires faux plafonds, climatisation réversible, pompe à chaleur, triphasé 36 kva
- 2 entrées indépendantes
- Parking visiteurs de 34 places
- local vélos
Accessibilité:HELYCE Gare SNCF / Université
SNCF Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
