Location de bureau de 131 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1303256-0L

A LOUER LOCAL BUREAUX 130 M2 ST NAZAIRE
À Saint-Nazaire, au coeur de la zone commerciale et tertiaire de l'Immaculée, Arthur Loyd vous propose à la location un beau local commercial de 130 m2 environ composé d'un accueil, d'une salle de réunion et de bureaux lumineux.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique grâce à sa visibilité, à l'accessibilité du site et au flux important généré par les entreprises installées et le centre LECLERC.
La zone de l'Immaculée est une zone d'activité en devenir puisqu'elle développe, depuis quelques années, un parc tertiaire très demandé. En effet, avec son accessibilité immédiate à la 4 voie, elle permet d'accéder rapidement aux villes environnantes comme La Baule, Guérande, St Nazaire ou encore Montoir de Bretagne.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	131	Nous consulter	187,02 HT/HC/m²/an	156 /mois HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 1600 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• AMÉNAGEMENTS DES LOCAUX --
• Locaux neufs livrés fin 2022
• Accueil de 25 m2
• Salle de réunion de 17 m2
• Local archive
• Kitchenette et espace pause
• 3 bureaux
• Un espace attente
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Parquet au sol
• Dalles de faux plafonds
• Panneaux LED
• Climatisation réversible
• Baie de brassage$
• RJ45
• Fibre

Accessibilité:

Périph 4 voies à proximité directe
SNCF gare à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr