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Location de bureau de 1 800 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1239407-0L

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1 800 m² divisibles à partir de 18m²
/ m²/an
/ mois
/ an
272 €
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Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire
Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire
  • 4.9 / 5
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Contacter Arthur Loyd Nantes par téléphone pour la REF 1239407-0L au : 0252560359

Description du bien

LOCATION BUREAUX SANTE ST NAZAIRE PARKING
A Saint Nazaire, au coeur du Centre Ville, Arthur Loyd vous propose à la location dans un immeuble indépendant de 6 niveaux des bureaux /Cabinets de consultations au sein d'un Pôle de Santé Pluridisciplinaire bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié Place des Martyrs.
Ces surfaces à destination des activités Médicales, Paramédicales et Santé & Bien-être offrent des surfaces modulables de 1799 m2, divisibles à partir de 17 m2, aux normes PMR, avec ascenseur , sécurisé et respectueux de l'environnement.
L'aménagement de ce secteur offre une mixité «résidentielle-tertiaire» pour un cadre de travail optimal.






Depuis 2014, la Ville de St Nazaire s'est engagée à la redynamisation du centre-ville : elle réorganise l'hyper-centre de manière durable notamment autour d'une
Forte attractivité en menant les actions suivants :
- Construire un centre-ville marchand, moderne et attractif
. En faire un lieu de vie et de services diversifiés
. Implanter ou repositionner des équipements structurants : rénovation des Halles, création d'un campus numérique ...
. Proposer des lieux de convivialité sécurisés et animés
. Renforcer la présence du végétal
. Garantir une aisance d'accès et de déplacement : aménagements du plan vélo, jalonnement piéton ...
. Accroître la population étudiante : accueil du campus CESI, ouverture de la nouvelle école des Beaux-Arts,
arrivée de l' école polytechnique féminine ...
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux129,332ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an7759,8 an HTProfessionnel
ILAT
RDCBureaux80,412ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an4824,6 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux117,752ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an11035,53 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux105,732ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an9909,02 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux43,552ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an4081,51 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux23,982ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2247,41 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux21,562ème trimestre 2024377,89 HT/HC/m²/an2020,6 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux20,592ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1929,69 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux20,552ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1925,95 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux20,542ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1925,01 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux20,492ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1920,32 an HTProfessionnel
ILAT
1Bureaux20,162ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1889,4 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux114,912ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an10769,37 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux60,922ème trimestre 2024317,94 HT/HC/m²/an5709,42 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux38,052ème trimestre 2024296,74 HT/HC/m²/an3566,05 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux29,812ème trimestre 2024333,08 HT/HC/m²/an2793,79 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux23,222ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2176,18 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux22,92ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2146,19 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux20,542ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1925,01 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux20,312ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1903,45 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux20,272ème trimestre 2024377,89 HT/HC/m²/an1899,7 an HTProfessionnel
ILAT
2Bureaux20,142ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1887,32 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux136,312ème trimestre 2024272,52 HT/HC/m²/an12774,97 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux54,312ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an5089,93 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux42,332ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an3967,17 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux22,612ème trimestre 2024377,89 HT/HC/m²/an2119,01 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux22,12ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2071,21 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux20,562ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1926,88 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux20,532ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1924,07 an HTProfessionnel
ILAT
3Bureaux20,242ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1896,39 an HTProfessionnel
ILAT
4Bureaux59,562ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an5581,96 an HTProfessionnel
ILAT
4Bureaux53,482ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an5012,15 an HTProfessionnel
ILAT
4Bureaux27,342ème trimestre 2024333,08 HT/HC/m²/an2562,3 an HTProfessionnel
ILAT
4Bureaux22,92ème trimestre 2024377,89 HT/HC/m²/an2146,19 an HTProfessionnel
ILAT
4Bureaux21,412ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2006,55 an HTProfessionnel
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4Bureaux20,622ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1932,51 an HTProfessionnel
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4Bureaux20,272ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1899,7 an HTProfessionnel
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4Bureaux17,772ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an1665,4 an HTProfessionnel
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5Bureaux73,892ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an6924,97 an HTProfessionnel
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5Bureaux41,892ème trimestre 2024302,8 HT/HC/m²/an3925,93 an HTProfessionnel
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5Bureaux31,372ème trimestre 2024333,08 HT/HC/m²/an2940 an HTProfessionnel
ILAT
5Bureaux25,072ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2349,56 an HTProfessionnel
ILAT
5Bureaux24,722ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2316,75 an HTProfessionnel
ILAT
5Bureaux24,612ème trimestre 2024363,36 HT/HC/m²/an2306,45 an HTProfessionnel
ILAT


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :
  • ERP : 5ème catégorie
  • Différentes surfaces neuves et aménagées sont disponibles à la location, divisibles à partir de 18 m2 aux normes PMR avec ascenseur :
  • 13 places de stationnement privatif disponible à la location pour les praticiens
  • Espaces d'attente et sanitaires communs, une salle de détente/réunion mutualisée.
  • Services inclus ; Accueil, animation du Pôle, communication auprès de la patientèle, charges comprises : Eau, chauffage collectif (climatisation réversible), maintenance, hôtesse d'accueil,
  • Parking visiteurs 1H gratuite de 200 places en face du bâtiment
  • Aménagements :
  • sol lino, murs peints, luminaires faux -plafond, RJ45, sous-compteur individuel pour électricité
  • Immeuble indépendant
  • ERP Type M :Micro crèche
  • ERP Type R :avec jardin /patio de 98,87 m2

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF
HELYCE Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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