Location de bureau de 241 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1318216-0L

BUREAUX - 240 M2 - ST NAZAIRE OUEST - OCEANIS - LOCAL - MEDICALE- SERVICES
Dans le secteur d' Océanis et de la polyclinique , à l'ouest de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION , des bureaux d'une surface d'environ 241 m2 au 2ème étage avec. ascenseur au sein d'un immeuble indépendant en monopropriété.
Vous bénéficierez d'un environnement arboré et calme, les bureaux sont très lumineux avec des aménagements de qualité.
Un grand parking visiteurs complètent ce bien.
idéal pour une activité tertiaire/médicale/paramédicale/services, ingénierie
Accès rapide aux axes routiers et services à proximité.
Idéalement placé à Saint-Nazaire Ouest, vous profiterez d'un environnement dynamique grâce à la zone commerciale d'Océanis et de son accessibilité, tant pour rejoindre la Presqu'île que l'agglomération de Saint-Nazaire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	241	Nous consulter	194,98 HT/HC/m²/an	6600 an HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux de 241 m2 au 2ème étage composés comme suit :
• 2 open space/salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, 1 local technique, 1 coin cuisine aménagée avec 1 point d'eau, 2 sanitaires dont 1 PMR et 1 douche , dans les parties communes
• Aménagements :
• Sol parquet stratifié, murs peints, luminaires faux plafonds, climatisation réversible, pompe à chaleur, RJ 45
• 3 entrées indépendantes
• Parking visiteurs de 34 places
• Local vélos

Accessibilité:

HELYCE Gare SNCF / Université
SNCF Gare SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr