A VENDRE - A LOUER - BUREAUX - 356M2 - ST NAZAIRE - BRAIS - TERTIAIRE
En plein coeur de la zone de Brais à St Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la VENTE OU à la LOCATION, un plateau de bureaux de 356 m2 . Au 1er étage au sein d'un immeuble indépendant en copropriété. Ces bureaux sont aménagés et sont prêts à être cloisonnés en fonction de vos besoins,
Les espaces de bureaux lumineux vous offrent un cadre idéal pour votre activité professionnelle/tertiaire et ils se situent à proximité immédiate des axes routiers ainsi que des nombreux services.
80 places de stationnements privatifs complètent ce programme,
La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Nombreux services à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 356 | | 204 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Surface de plancher : 356 m² aménagés , prêts à cloisonner
- Openspace
- Parties communes RDC 18 M2
- Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
- Enseigne en façade
- Aménagements et prestations : bloc sanitaires, sols, luminaires faux plafonds, murs périphériques, courants forts, courants faibles, chauffage cassette aérothermie, prêts à cloisonner (à la charge de l'acquéreur)
- 80 places de stationnements privatifs : prix en sus
- Immeuble indépendant
- prêt à cloisonner 1 bloc sanitaire compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
