Location de bureau de 1 950 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 69_004851

Au sein d'un parc tertiaire situé dans le Parc Technologique de Saint Priest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisible en bail commercial ou dérogatoire possible.

Proximité des restaurants, crèches, transports en commun et périphérique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings b1 : 26 ext. + 13 int.
parkings b2 : 18 ext. + 9 int.
parkings b3 : 34 ext. + 14 int.
parkings a3 : 15 ext.

batiment	surface	charges ht/m²/an	impot foncier /m²/an	prime d'assurance 2023 ht/m²/an	provision travaux ht/m²/an	etat	disponibilité
a3 - rdc	89 m²	52.12 €	19.74 €	0.62 €	17.43 €	etat d'usage	immédiate
a3 - r+1	193 m²	52.12 €	19.74 €	0.62 €	17.43 €	etat d'usage	immédiate
a3 - r+1	125 m²	52.12 €	19.74 €	0.62 €	17.43 €	etat d'usage	11/05/2026
b1 - rdc	129 m²	55.85 €	22.29 €	0.77 €	7.09 €	curé / travaux en cours	immédiate
b1 - r+1	588 m²	55.85 €	22.29 €	0.77 €	7.09 €	curé / rénovation prévue	immédiate
b1 - r+2	114 m²	55.85 €	22.29 €	0.77 €	7.09 €	bon état	immédiate
b2 - rdc	201 m²	51.01 €	24.37 €	0.59 €	5.05 €	sol curé	immédiate
b3 - r+2	173 m²	48.91 €	22.69 €	0.59 €	13.19 €	etat d'usage & cloisonné	immédiate
b4 - rdc	338 m²	47.76 €	22.28 €	0.88 €	4.74 €	etat d'usage	01/04/2025

IMMEUBLES :
- Contrôle d'accès digicode, vidéophone,
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Moquette au sol
- Stores
- Cloisonnement amovible
Loyer annuel : 243750 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 45075 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 19 km (16 min)

Accessibilité rapide : A46, bd Urbain Est et bd périphérique Laurent Bonnevay
Bus ligne 93 à 150 m

Bus C17 et 52 à 600 m

Tramway T2 à 150 m - arrêt "Parc Technologique"