Immeuble
QUADRI PARCAu coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 192 | 31 décembre 2024 | 105 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 125 | 31 décembre 2024 | 105 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 63 | 31 décembre 2024 | 110 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 258 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 217 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 126 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 106 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 81 | sous promesse | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 69 | SOUS PROMESSE | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 59 | SOUS PROMESSE | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 49 | sous promesse | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 24 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 133 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 126 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 75 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 63 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 62 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 57 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 49 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 45 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 21 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 82 | | 110 HT/HC/m²/an | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2E. 12 | Activités | 82 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G Bat A & B à la location Bat G & F à la vente ERP possible sur le bat F Parking mutualisé au milieu du parc
Prestations :- Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
- entièrement ravalés en 2004
- Parc clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Couverture et charpente en béton
- Murs et soubassement : Moellons
- Isolation thermique répondant aux
- nouvelles normes
- Sol : Dalle de béton
- Charge/sol : 1,5 T/m²
- Accès plein pied
- Chauffage immeuble par aérothermes gaz
- Parties communes en cours de rénovation
- Restaurant sur place
- Bâtiment F:
- Eclairage : LED
- Non cloisonné
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Bâtiment G:
- Eclairage LED
- Non cloisonné
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
- Surface carrez
- Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
Accessibilité:Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
