DANS UN CADRE CALME EN BORDURE LYONNAISE
EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² environ, situé en bordure lyonnaise, Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune alliant calme et accessibilité.
Les locaux sont à proximité de la Gare de Francheville et accessible en bus directement depuis la presqu'île de Lyon.
Les locaux sont en parfait état et composés comme suit :
- RDC : répond au norme PMR - 5 pièces fermées avec sanitaires privatifs
- R+1 : accessible via escalier intérieur - espace ouvert type open space doté d'un accès à l'extérieur pouvant être aménagé en terrasse.
Vous pourrez également profiter d'un espace vert commun aux différentes entreprises présentes.
Ce local peut convenir à une activité de bureaux ou à des activités telles que professions médicales ERP catégorie 5, activité de bien être et sport doux.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 178,57 m²/an HT HC | 9,38 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 68 | Immédiate | 178,57 m²/an HT HC | 9,38 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,13 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Compris dans le charges : entretien espace vert, entretien portail électrique, entretien chauffage clim, assurance copro
Prestations :- Immeuble ancien
- Accès PMR RDC
- Site clos
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin extérieur commun
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Locaux lumineux
- Terrasse
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 100 m²
Accessibilité:Bus C19 DIRECTION FRANCHEVILLE
SNCF Gare Francheville
Autoroute A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
