Location de bureau de 4 156 m² à Sassenage - 38360 Réf : 12807150G-0004

EVOLIS vous propose un programme neuf mixte bureaux et activité, à la location ou à la vente idéalement placé sur la commune de Sassenage. Les locaux sont destinés à des activités technologiques et à des laboratoires. Locaux en rez-de-chaussée et bureaux sur 2 niveaux. Certification BREEAM VERY GOOD. Livraison fin 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	625	4ème trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	416	4ème trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	415	4ème trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	413	4ème trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	203	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	149	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	147	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	144	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	141	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	138	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	136	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	135	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	278	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	152	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	149	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	141	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	138	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	136	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	100	4ème trimestre 2025	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux bruts : 147 euros/m²/an . Loyer bureaux finis : 182 euros/m²/an . Charges non connues


Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Ascenseur
• Site clos
• Fibre optique
• Neuf
• Terrasse commune
• Charge au sol : 1 tonne /m² (activités) - 500kg/m² (bureaux)
• Hauteur libre : 5 m (activités) - 3 m (bureaux)
• 4 Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4,5 m de hauteur
• Puissance électrique : 59 Kva/lot (activités) -
• Tarif jaune
• Parties communes :
• Local vélo, local ordures ménagères, sanitaires aux étages, espace partage en terrasse aux étages
• 2 emplacements simples/lot d'activité
• 1 emplacement simple/50 m² de bureaux
• Surface RDC : 1869 m²

Accessibilité:

Autoroute A48 / A480
Bus Lignes 20 et 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr