Location bureau - 513 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux cloisonnés avec accès de plain-pied en location, à Schiltigheim. Prestations de qualités dans un immeuble THPE (Très haute performance énergétique) en R+2, implanté dans le parc tertiaire de l'Espace Européen d'Entreprise.
Le lot se compose d'un espace accueil, plusieurs bureaux individuels, un open space et une kitchenette.

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.

Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
 


Impôt Foncier : 23 €/HT/ m²/ an (base 2024)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Honoraires de représentant du bailleur : 3% des loyers HT HC à la charge du Preneur. Loyer: parking inclus.


Prestations :

• Fibre optique
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peint
• Faux-plafond dalles minérales
• Climatisation réversible
• Blocs luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphériques
• Kitchenette pour chaque lot
• Sanitaires H/F privatifs /lot
• 20 Emplacements de parking extérieurs disponibles
• Zone d'implantation :Très bon
• Surface RDC : 136 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35 sortie n°50 - Schiltigheim
Bus Bus ligne 70 et BHNS ligne G
SNCF Gare de Strasbourg à 13 minutes via le BHNS (Bus à Haut Niveau de Services)
La Poste La Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr