Immeuble
SXB1Bureaux à louer au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, dans un cadre verdoyant, à proximité du lac. Ces bureaux aménagés et climatisés ont également un espace lounge à la disposition des utilisateurs dans l'Atrium.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 276 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Information sur le Bail :Chauffage et climatisation : inclus dans les charges.
Prestations :- Site sécurisé
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Poste de garde
- Hall d'accueil : Atrium avec espace lounge
- Centre d'affaires présent dans l'immeuble
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints blancs
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage / Climatisation par ventilo-convecteurs en allèges
- Plinthes périphériques
- Fenêtres double vitrage avec stores et
- Brises soleil
- Sanitaires H/F en commun
- 10 places de stationnements extérieur: 500 euros HT/unité/an
- Zone d'implantation :Excellent
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35 sortie n°50
Autoroute suivre "Espace Européen de l'Entreprise"
Bus BHNS ligne G
Bus Bus Ligne 70
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 13 minutes
La Poste La Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
