Immeuble
SXB2A l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, situé à proximité de l'arrêt "Vienne" du Bus "BHNS", immeuble de bureaux aménagés et cloisonnés de qualité à louer.
Idéal pour y installer votre siège.
Les bureaux sont situés sur plusieurs niveaux allant du rez-de-chaussée au 3ème étage. De nombreuses places de parking sont attenantes à ces bureaux ainsi qu'une réserve en sous-sol d'environ 170 m².
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 707,77 | A convenir | 157,93 HT/HC/m²/an | 37,36 m²/an HT (prov 2024) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 886,78 | A convenir | 157,93 HT/HC/m²/an | 37,36 m²/an HT (prov 2024) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 887,28 | A convenir | 157,93 HT/HC/m²/an | 37,36 m²/an HT (prov 2024) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 725,55 | A convenir | 157,93 HT/HC/m²/an | 37,36 m²/an HT (prov 2024) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Archives | 169,11 | | 157,93 HT/HC/m²/an | 37,36 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 37,59 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Site clos
- Télésurveillance
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisonnement en métal
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation
- Chaudière Gaz à condensation neuve
- Baie de brassage avec câblage informatique
- Brise soleil orientable (BSO)
- Cafétaria en commun avec fontaine à eau
- Sanitaires H/F en commun
- Parking extérieur
- Parking sous-sol: 110 emplacements
- Possibilité de conserver le mobilier en place en sus
- Surface RDC : 707,77 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
