Bureaux Neufs à la Vente/location lumineux - IMMEUBLE PASSIVHAUS - RE2020Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2En rez-de-chaussée : 685 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.Possibilité ERP.Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.Loyer annuel en €/m2 HT/HC : 185€Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200€ / HT / anLoyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800€ / HT / anDate de livraison prévue : 2026.Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.
Disponibilité : 2026
Arrivée d'eau
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Mur en Toile de Verre Peinte
Parking Extérieur
Places de Parkings Privées :
Sanitaire en Parties Communes
Vidéophone
Loyer annuel : 51302.35 € HTHC
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| lot | etage | surface en m2 | loyer annuel ht |
| lot 01 | rdc | 408,48 | 75 568,8 |
| lot 02 | rdc | 277,31 | 51 302,35 |
| lot 11 | r1 | 402,40 | 74 444 |
| lot 12 | r1 | 402,40 | 74 444 |
| lot 21 | r2 | 402,40 | 74 444 |
| lot 22 | r2 | 402,40 | 74 444 |
| lot 31 | r3 | 402,40 | 74 444 |
| lot 32 | r3 | 402,40 | 74 444 |
| lot 41 | r4 | 402,40 | 74 444 |
| lot 42 | r4 | 402,40 | 74 444 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
