Location de bureau de 3 905 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 67_0381

Bureaux Neufs à la Vente/location lumineux - IMMEUBLE PASSIVHAUS - RE2020
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2En rez-de-chaussée : 685 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.Possibilité ERP.Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.Loyer annuel en €/m2 HT/HC : 185€Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200€ / HT / anLoyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800€ / HT / anDate de livraison prévue : 2026.Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.




Disponibilité : 2026
Arrivée d'eau
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Mur en Toile de Verre Peinte
Parking Extérieur
Places de Parkings Privées :
Sanitaire en Parties Communes
Vidéophone

Loyer annuel : 51302.35 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

lot	etage	surface en m2	loyer annuel ht
lot 01	rdc	408,48	75 568,8
lot 02	rdc	277,31	51 302,35
lot 11	r1	402,40	74 444
lot 12	r1	402,40	74 444
lot 21	r2	402,40	74 444
lot 22	r2	402,40	74 444
lot 31	r3	402,40	74 444
lot 32	r3	402,40	74 444
lot 41	r4	402,40	74 444
lot 42	r4	402,40	74 444