Locaux de bureaux neufs lumineux à SchiltigheimARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des locaux de bureaux au 4ᵉ- étage d'un immeuble de dernière génération, offrant une vue imprenable sur la Forêt-Noire et les Vosges. Ces bureaux, baignés de lumière naturelle, offrent un environnement de travail exceptionnel dans un cadre moderne et apaisant.Division à partir de 139m2Caractéristiques des locaux :Aménagés et non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoinsChauffage et climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'annéeÉvacuation d'eau déjà installée sur 3 lots, permettant la mise en place d'une cuisine ou d'un espace détenteDeux ascenseurs desservant l'étage, facilitant l'accès aux locauxStores BSO sur les façades exposées, assurant un contrôle optimal de la lumière et de la chaleurCourant fort installé, fibre optique et vidéophone dans chaque lot, pour une connectivité optimale- Surface bureaux : 160€HT/HC/m²/an- Parkings extérieurs : 200€HT/unité/an- Parkings extérieurs couverts : 200€HT/unité/an- Parkings sous-sol : 1 000€HT/unité/anCes bureaux, modernes et bien équipés, sont prêts à accueillir votre activité et à s'adapter à vos besoins spécifiques grâce à leur conception flexible.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Extérieur
Alarme
Ascenseur
Balcon Filant
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Établissement Recevant du Public
Open space :
Places de Parkings Privées :
Sanitaire en Parties Communes
Store
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 148160 € HTHC
Charges annuelles : 27780 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11112 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment - lot | etage | surface en m2 ( quote part parties communes i | loyer annuel ht/hc € | charges annuelles ht € | parkings |
| lot 401 | r4 | 233,14 | 37 302.4 | 6 994 | 2 parking sous-sol et 2 parkings couverts |
| lot 402 | r4 | 184,28 | 29 484.8 | 5 528 | 1 parking sous-sol et 2 parkings couverts |
| lot 403 | r4 | 141,30 | 22 608 | 4 239 | 1 parking sous-sol et 2 parkings couverts |
| lot 405 | r4 | 185,93 | 29 748.8 | 5 577 | 1 parking sous-sol et 2 parkings couverts |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
