Location de bureau de 196 m² à Sélestat - 67600 Réf : 13339780G-0001L

Immeuble LA GERMANDREE
EVOLIS vous propose des bureaux de 196 m² environ à louer à Sélestat-sud. Les locaux sont très qualitatifs avec de nombreuses fenêtres et entièrement aménagés. Ils peuvent être disponibles rapidement. Un accès par monte personne permet de rendre les locaux avec accessibilité PMR.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, Sélestat regroupe deux zones d'activités dynamiques et complémentaires. La plus grande, le Parc d'Activité Économique Nord, accueille une diversité d'activités commerciales, industrielles, de services, artisanales et logistiques. S'étendant sur une vaste superficie de 134 hectares, cette zone est stratégiquement située en bordure immédiate de l'autoroute A35 et est desservie par un réseau de transport en commun efficace. Près de 300 entreprises y sont installées, parmi lesquelles des noms prestigieux tels que Schmidt Groupe, Daramic, Transports Jung, Pearl Diffusion, Wanzl, Leclerc, et bien d'autres. Cette concentration d'entreprises témoigne de l'attractivité et du dynamisme de la zone, faisant d'elle un pôle économique majeur de la région.
La seconde zone, la Zone Industrielle Sud, est tout aussi essentielle pour le tissu économique de Sélestat. Accueillant près de 200 entreprises, cette zone se consacre principalement aux activités industrielles, artisanales et logistiques. D'une superficie de 67 hectares, elle est idéalement desservie par la route du Haut-Koenigsbourg, qui contourne le sud de Sélestat, et se trouve à proximité de l'autoroute A35 ainsi que de l'axe stratégique reliant Saint-Dié à Fribourg. De nombreuses associations et entreprises de renom y sont implantées, parmi lesquelles Adapei Papillons Blancs, Amcor Flexibles Sélestat, Association Tremplins, Pompac, Champion, Transports Klein, Vonroll Hydro France, et bien d'autres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	196	Immédiate	144 m²/an HT HC	7,2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• 4 bureaux cloisonnés
• 1 grande salle de réunion
• 1 espace ouvert central
• 1 local technique
• 1 local informatique
• Climatisation et VMC double flux
• 8 parkings dont 2 parkings avec bornes
• Accès PMR
• 2 sanitaires PMR
• Surface RDC : 196 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Sélestat
Autoroute A35 - Sortie 17 Sélestat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr