Location de bureau de 1 065 m² à Serris - 77700 Réf : 12671420G-0004L

A proximité immédiate de l'autoroute A4, au sein de la zone industrielle de Serris, EVOLIS vous propose des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 1 065 m² non divisibles à la location.
Les locaux disposent d'un accès sécurisé sur un site clôturé et gardienné.
Les cellules d'activité disposent également d'un accès poids lourd, d'une belle hauteur d'environ 9m, ainsi que de bureaux d'accompagnement lumineux et climatisés.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Accessibilité:

Bus Jussieu (BUS-46)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4
SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Thalys Marne la Vallée - Chessy
Aéroport Roissy CDG
Aéroport Orly
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	341		120 m²/an HT HC	5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	65		120 m²/an HT HC	5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Stockage	203		100 m²/an HT HC	5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Activités	609	Avril 2024	113,33 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	339	Juin 2024	120 m²/an HT HC	5 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	117	Juin 2024	120 m²/an HT HC	5 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Gardiennage 24h/24h
• Interphone
• Ascenseur
• Chauffage par aérotherme gaz
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 m à 9m
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4.5 (H) x4.20 (L) m
• Puissance électrique : 36 kVA
• Tarif jaune
• Bureaux aménagés en :
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Carrelage
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Showroom
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 862 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places