Location de bureau de 2 266 m² à Sète - 34200 Réf : 911868-0

A VENDRE A LOUER BUREAUX DÈS 80M2 - SÈTE
Immeuble TRIPTYK
Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal

A vendre, à louer,

3 immeubles d'activités et de bureaux à vendre ou à louer, d'un total de 3 591 m2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	147,9	1er trimestre 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	78,2	Sous option			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	93,4	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	92,4	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m2/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	85,7	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	347,7	1er trimestre 2024			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	107,5	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	104,6	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	89,6	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	80,8	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	166,6	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	161,5	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	107,5	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	104,6	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	89,6	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	80,8	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	166,6	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	161,5	12 mois après accord			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC/an Loyer terrasses : 50 euros HT/HC/m2/an


Prestations :

• Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 197 m2 SDP et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée
• 475 m2 d'activités en RDC / immeuble
• 710 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 382 m2 au 1er étage et 328 m2 au 2e étage)
• Terrasses de 69 m2 au 1er étage 73 m2 au 2e étage
• L'immeuble se compose de 3 volumes superposés et décalés, permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud
• La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement
• (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux
• Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux.
• Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée.
• Surface RDC : 226,1 m²

Accessibilité:

Gare Gare de Sète à 5mn
Route Route RD613 à 7mn
Autoroute Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr