Bureaux en VEFA à louer secteur Valbonne à Sophia Antipolis

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10 425 m² divisibles à partir de 341m²

/ m²/an

/ mois

/ an

244 €

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Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est

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Contacter Alexandre CAPONY par téléphone pour la REF 06_001434 au : 0482295358

Description du bien

Bureaux en état futur d'achèvement à louer Sophia Antipolis

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis le programme SYMPHONIA, un immeuble neuf de bureaux composé de deux bâtiments indépendants A et B d'une surface locative d'environ 10 424,85 m² divisible à partir de 323 m².

Le bâtiment A développe du RDC au R+4 une surface totale d'environ 5047.22 m² avec 183 stationnements. Non divisible.
Le bâtiment B développe du RDC au R+3 une surface totale d'environ 5 377.63 m² avec 191 stationnements.
Certification BREEAM Very Good visé et label E+C - niveau E3C1 visé. Consommation d'électricité privative comprise dans les charges.
Le bâtiment A sera réceptionné fin octobre 2024 et le bâtiment B a été livré en septembre 2024.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasses

Autoroute A8 à 5 minutes

Disponibilité : Avril et Juin 2024
Alarme anti intrusions
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Open Space
Peinture
Ventilation double flux

Loyer annuel : 2542965.2 € HTHC
Charges annuelles : 30 € / m2
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 298059 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment a	etage	surface pondérée en m²	parkings	loyer en euros ht/m²/an pondéré hors parking
bâtiment a	rdc	360.61 m²	14	243.29 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+1	1368.31 m²	49	241.34 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+2	1645.35 m²	60	248.97 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+3	1331.79 m²	47	246.03 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+4	341.16 m²	13	258.74 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	rdj	1400.41 m²	50	228.71 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	r+1	1772.72 m²	61	240.76 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	r+2	1803.80 m²	66	253.11 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	r+3	400.70 m²	14	239.02 euros ht/hc/m²/an