Location de bureau de 10 425 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 06_001434

Bureaux en état futur d'achèvement à louer Sophia Antipolis

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis le programme SYMPHONIA, un immeuble neuf de bureaux composé de deux bâtiments indépendants A et B d'une surface locative d'environ 10 424,85 m² divisible à partir de 323 m².

• Le bâtiment A développe du RDC au R+4 une surface totale d'environ 5047.22 m² avec 183 stationnements. Non divisible.
• Le bâtiment B développe du RDC au R+3 une surface totale d'environ 5 377.63 m² avec 191 stationnements.
• Certification BREEAM Very Good visé et label E+C - niveau E3C1 visé. Consommation d'électricité privative comprise dans les charges.
• Le bâtiment A sera réceptionné fin octobre 2024 et le bâtiment B a été livré en septembre 2024.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasses

Autoroute A8 à 5 minutes


Disponibilité : Avril et Juin 2024
Alarme anti intrusions
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Open Space
Peinture
Ventilation double flux

Loyer annuel : 2397715.5 € HTHC
Charges annuelles : 260621.25 €
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 298059 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	surface pondérée en m²	parkings	loyer en euros ht/m²/an pondéré hors parking
bâtiment a	rdc	360.61 m²	14	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+1	1368.31 m²	49	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+2	1645.35 m²	60	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+3	1331.79 m²	47	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment a	r+4	341.16 m²	13	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	rdj	1400.41 m²	50	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	r+1	1772.72 m²	61	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	r+2	1803.80 m²	66	230 euros ht/hc/m²/an
bâtiment b	r+3	400.70 m²	14	230 euros ht/hc/m²/an