A LOUER - LOCAUX MIXTES BUREAUX / LABORATOIRES DE 1330 M2 - SOPHIA ANTIPOLISDécouvrez une opportunité exceptionnelle, présentée par le cabinet LOCOPRO, à Sophia Antipolis avec le bâtiment Cardoulines HT1, idéalement situé à proximité des places Bermond et Garbejaire, au cœur de la première technopôle européenne.
Ces locaux professionnels, entièrement équipés et cloisonnés, offrent une surface totale de 400 m² dédiée aux bureaux et des espaces supplémentaires aménagés en laboratoires. Ils disposent également d'une cuisine entièrement aménagée pour le confort de vos collaborateurs.
Le bâtiment, de plain-pied, propose un agencement pratique avec une porte sectionnelle permettant un accès direct à une zone de stockage, idéale pour une activité nécessitant à la fois bureaux et espaces techniques. Vous bénéficiez aussi d'un parking privatif extérieur et clôturé de 40 places inclus dans le loyer, assurant une grande facilité de stationnement pour vos employés et visiteurs.
Ce bien, disponible à partir de juin 2025, est parfaitement adapté aux entreprises innovantes ou industrielles en quête de locaux flexibles et fonctionnels, situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos activités dans un cadre privilégié, au sein de Sophia Antipolis, centre névralgique de l'innovation technologique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les conditions de location et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Juin 2025
Loyer annuel : 199500 € HTHC
Charges annuelles : 11600 € HT
Montant de la taxe foncière : 25720 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
