A LOUER - PLATEAU DE BUREAUX RENOVES DE 1 777 M2 DIVISIBLE A PARTIR DE 93 M2Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location dans un immeuble de bon standing avec espaces verts soignées, des plateaux de bureaux rénovés d'une surface locative totale de 1 777 m2 divisibles à partir de 93 m2 (quote-part de parties communes incluses).
Les bureaux ont fait l'objet de travaux de réfection :
- sol moquette
- peinture
- faux plafond avec dalle LED
- climatisation réversible
L'immeuble est idéalement situé au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis et à proximité de la gare routière ainsi que de la place Bermond.
Les parties communes de ces immeubles vont être refaites courant 2024 offrant des sanitaires PMR ainsi que des douches en partie commune.
Certains de ces lots offrent par ailleurs des terrasses privatives.
Stationnements extérieurs et en sous-sol.
Possibilité de louer un local en R-1 pour stockage / archivage sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité gare routière
Disponibilité : IMMEDIATE
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Parkings extérieurs :
Parkings intérieurs :
Sanitaires communs
Loyer annuel : 302090 € HTHC
Charges annuelles : 48013.02 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19180 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | niveau | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | foncier m2/an/ht | parkings | disponibilite |
| b1 | rdj | 169 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25 m2 | immediate |
| b1 | rdc | 159 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25 m2 | immediate |
| b1 | r+1 | 253 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | 30/09/2024 |
| b1 | r+2 | 232 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | immediate - 2 lots 93+139m2 |
| b2 | rdc | 130 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | immediate |
| b2 | rdc | 435 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | immediate |
| b3 | r+1 | 154 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25m2 | immediate - possible 154+130m2 |
| b3 | r+1 | 130 | 170 | 49,32 | 28 | 1/25 m2 | immediate - possible 130+154m2 |
| | | | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
