A LOUER - SOPHIA-ANTIPOLIS - BUREAUX NEUFS DE 1632 M2 DIVISIBLES.Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux d'environ 1632 m2 (quote-part de parties communes incluses) divisibles à partir de 226m2.
Le programme GARDEN SPACE, bâtiment à énergie positive ayant obtenu la certification BEPOS, bénéficie d'aménagements et d'équipements haut de gamme : importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, larges terrasses privatives, faux plafond avec éclairage encastré (pavé LED), système de climatisation réversible, point d'eau permettant l'aménagement d'un coin cuisine, sanitaires communs avec douche, stationnements sous-sol.
Le site en auto consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire,, éclairage, auxiliaires....) permet la réduction du niveau de charges d'exploitation.
Disponibilité immédiate.
Possibilité des parkings excédentaires en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environ 5 minutes de l'échangeur A8
proximité future TRAM
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 1/25 M2
Permis RT2012
Sanitaires communs
VMC simple flux
Loyer annuel : 350880 € HTHC
Charges annuelles : 49170 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6780 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveau | type | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht | foncier m2/an/ht | commentaires |
| a11 | r+1 | bureaux | 226 | 215 | 30 | 15 | en negociation |
| a12 | r+1 | bureaux | 227 | 215 | 30 | 15 | en negociation |
| b | sous-sol | parking | 52 unites | 900 € annuel ht | 30 | - | |
| c | r+1 | bureaux | 950 | 215 | 30 | 15 | divisibles |
| c | r+1 | bureaux | 482 | 215 | 30 | 15 | |
| c | r+1 | bureaux | 468 | 215 | 30 | 15 | |
| c | r+4 | bureaux | 229 | 240 | 30 | 15 | |
