A découvrir ! Implantez vos équipes dans cet ensemble immobilier neuf idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), quartier des Bouillides. CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés en open space avec terrasses, d'une surface totale de 2 405 m² divisible (en cours de construction),
Cet immeuble est doté d'une centrale photovoltaïque en toiture permettant une autoconsommation électrique des parties privatives. Il bénéficie de 100 places de parking couvert dont 5 équipées de bornes de recharges et 2 PMR.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 27 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Autoroute A8 à 10 mn (44) : à 30mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 1251,77 | Avril 2025 | 230 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1304,7 | Avril 2025 | 230 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- Immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 2 556 m² sur 2 niveaux de bureaux et 4 niveaux de parking
- Niveau 1 : 1 304 m² + 568 m² de jardin + 151 m² de balcons sud
- Niveau 2 : 1 251 m² + 299 m² balcons nord et sud
- Bureaux aménagés livrés en open-space
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Sanitaires en parties communes H/F -douches
- Centrale de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation électrique
- Parkings couverts : 98 places dont 2 PMR et 5 équipées de bornes de recharges
- + 32 places 2 roues dont 2 équipées de bornes de recharge
- + local à vélos de 48 places en R+2
- Vestiaires et douches
- Règlementation : Code du travail
- Label E+C RE2020, au niveau E3C1 - certification BREEAM Very Good visée
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Bus : réseau interurbain
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
