Si vous recherchez un espace professionnel dans un bâtiment neuf, parfaitement situé dans la technopole de Sophia Antipolis (06560), venez visiter ces bureaux flambant neufs. Aménagés en open-space, ils offrent une superficie d'environ 356 m² au rez-de-chaussée et sont disponibles dès maintenant.
CBRE, votre partenaire en immobilier d'entreprise, vous propose ce plateau de bureaux aménagé en open space, climatisé, doté d'un éclairage LED, terrasses accessibles, avec parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol, au sein d'un immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 2 882 m², en R+2.
D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d'aménagement de 163 m² à 1 029 m².
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 356 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
- Sanitaires, vestiaires et douches
- 2 ascenseurs indépendants
- Accès PMR
- Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
- Bureaux d'une surface d'environ 356 m² aménagés en open-space
- Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
- Dalles de moquettes
- Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
- Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Dalles de faux-plafonds
- Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
- Parkings : 14 places + parkings pour deux roues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
