Location de bureau de 5 763 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 165639-0L

Idéalement situé à Sophia Antipolis (06560), quartier Les Lucioles, au sein d'un immeuble en R+3 en cours de restructuration complète, CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés, aménagés en open-space, climatisés, bénéficiant d'un patio central paysagé, de terrasses et de 240 places de parking. Disponibilité : 1T2027
S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, tabac/presse, supermarché, transports en commun

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer dans la technopole de Sophia Antipolis (06560) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 27 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur

Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 15 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	646	Mars 2027	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	2419	Mars 2027	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	2220	Mars 2027	240 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	478	Mars 2027	245 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 5 763 m² entièrement restructuré
• Curage complet et désamiantage dans le cadre d'un nouveau permis : climatisation/chauffage, électricité, éclairage.
• L'ensemble des revêtements et aménagements seront neufs
• Création d'un patio central paysagé et Rooftop accessible
• Parkings : 240 places dont 41 intérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 646 m²

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr