Location de bureau de 1 263 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1006245-0L

Immeuble HÔTEL DES POSTES
Au coeur de la Neustadt à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux de 1 211 m² environ dans l'Hôtel des Postes, bâtiment emblématique du XIXe , siècle entièrement réhabilité.
Situé sur un axe passant en direction de la Place de la République à Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité et s'insère dans un site d'exception.

Vous hésitez encore? Un parking privatif en sous-sol vous facilitera vos déplacements en plein centre-ville avec une vingtaine de places mises à votre disposition.

L'arrêt de tram le plus proche est situé à seulement 150 mètres et vous permet de vous rendre à la Gare de Strasbourg en 10 minutes. Pour rejoindre les axes routiers/autoroutiers, il faut compter un trajet d'environ 7 minutes en voiture.

Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français.

A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible.

Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1262,8	1er novembre 2024	180 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer coque brute: 180 euros HT HC/m²/an Loyer parking: 1 400 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier d'environ
• 20 000 m², le programme regroupe des logements, une résidence pour sénior, des bureaux ainsi qu'une brasserie.
• Une magnifique verrière vient embellir ce site d'exception.
• Architecture néogothique
• Prestations exceptionnelles
• Traversant depuis la Marseillaise vers la cour intérieure
• Accessibles par la petite cour intérieure
• Déclarés en code du travail au titre du permis de construire
• Inscrit au patrimoine de l'UNESCO depuis septembre 2017
• Verrière
• ERP de 5ème Catégorie - type W Possible
• Accès PMR
• SAS d'entrée
• Bureaux livrés bruts
• Fonctionnement autonome via une sous-station dédiée :
• Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain public
• Rafraîchissement sur nappe
• Sanitaires H/F privatifs
• 20 places de parking en sous-sol
• Surface RDC : 1262,8 m²
• Surface privative

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à proximité à 5 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Lignes L6, 10, 15, 30 et 72
Tram Lignes B, C, E et F arrêt "République"
Velib' Station vélos à 700 mètres
La Poste Bureau de poste à 650 mètres
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr