Immeuble
HÔTEL DES POSTESAu coeur de la Neustadt à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux de 1 211 m² environ dans l'Hôtel des Postes, bâtiment emblématique du XIXe , siècle entièrement réhabilité.
Situé sur un axe passant en direction de la Place de la République à Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité et s'insère dans un site d'exception.
Vous hésitez encore? Un parking privatif en sous-sol vous facilitera vos déplacements en plein centre-ville avec une vingtaine de places mises à votre disposition.
L'arrêt de tram le plus proche est situé à seulement 150 mètres et vous permet de vous rendre à la Gare de Strasbourg en 10 minutes. Pour rejoindre les axes routiers/autoroutiers, il faut compter un trajet d'environ 7 minutes en voiture.
Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français.
A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible.
Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 1262,8 | 1er novembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer coque brute: 180 euros HT HC/m²/an Loyer parking: 1 400 euros HT HC/unité/an
Prestations :- Dans un ensemble immobilier d'environ
- 20 000 m², le programme regroupe des logements, une résidence pour sénior, des bureaux ainsi qu'une brasserie.
- Une magnifique verrière vient embellir ce site d'exception.
- Architecture néogothique
- Prestations exceptionnelles
- Traversant depuis la Marseillaise vers la cour intérieure
- Accessibles par la petite cour intérieure
- Déclarés en code du travail au titre du permis de construire
- Inscrit au patrimoine de l'UNESCO depuis septembre 2017
- Verrière
- ERP de 5ème Catégorie - type W Possible
- Accès PMR
- SAS d'entrée
- Bureaux livrés bruts
- Fonctionnement autonome via une sous-station dédiée :
- Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain public
- Rafraîchissement sur nappe
- Sanitaires H/F privatifs
- 20 places de parking en sous-sol
- Surface RDC : 1262,8 m²
- Surface privative
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à proximité à 5 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Lignes L6, 10, 15, 30 et 72
Tram Lignes B, C, E et F arrêt "République"
Velib' Station vélos à 700 mètres
La Poste Bureau de poste à 650 mètres
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
