Bureaux lumineux et ERP disponibles dans le centre ville de Strasbourg ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux lumineux dans un immeuble de belle facture, idéalement situé au centre-ville de Strasbourg. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Rivétoile et des transports en commun, offrant un cadre de travail pratique et accessible.Caractéristiques des bureaux :Disponibilité : Deux plateaux de bureaux disponibles (détails des surfaces sur demande).Commodités supplémentaires : Accès à une surface mutualisée comprenant :3 salles de réunion,1 espace de restauration convivial entièrement équipé,Sanitaires.Classification ERP : Bureaux conformes aux normes ERP, adaptés pour recevoir du public.Prestations techniques :Cloisonnement : Locaux cloisonnés pour une organisation optimale de l'espace.Confort thermique : Chauffage et climatisation en réversible.Accessibilité : Deux ascenseurs desservent les différents étages.Conditions financières :Bail : Sous le conseil du Bailleur, avec des frais équivalents à 1/2 mois de loyer.Charges : Incluent :Taxe foncière,Chauffage et climatisation en réversible,Électricité privative,Entretien des parties communes,Consommation d'eau,Nettoyage des parties privatives et communes.Disponibilité :Les locaux seront libres de toute occupation en août 2024.Ne manquez pas cette opportunité d'installer vos bureaux au cœur de Strasbourg, dans un immeuble offrant des prestations modernes et un emplacement privilégié.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Alarme
Ascenseur
Baie de brassage
Bureaux Cloisonnés :
Chauffage et Climatisation réversible
Cloisons Amovibles
Comptoir d'accueil
Courant Faible
Courant Fort
Cuisine Équipée
Dalles LED
Fibre Optique
Hall d'entrée
Local Archive
Locaux Établissement Recevant du Public
Open space :
Placard de rangement
Salle de réunion :
Sanitaire en Parties Communes
Loyer annuel : 275760 € HTHC
Charges annuelles : 89959.04 € HT
Montant de la taxe foncière : 1 €
Honoraires à la charge du preneur : 18 % HT
| typologie | etage | surface en m2 | loyer en €/m2/ht/hc | charges en €/m2/ht/hc |
| surface privative | r1 | 635m2 | 180€ | 58,72€ |
| surface mutualisée (salles de réunion+espace | r1 | 470m2 | à confirmer | 58,72€ |
| surface privative | r2 | 897m2 | 180€ | 58,72€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
