STRASBOURG - BUREAUX A LOUER CENTRE-VILLE - REF. OLBUR2423226 A la location, au Coeur du Centre-Ville de Strasbourg, de bureaux d'une surface de 158 m² environ PCI situés au 6ème étage, accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Aménagés en deux open-spaces, un bureau manager, une salle de réunion, 2 sanitaires privatifs, possibilité d'installer une kitchenette. Ces bureaux lumineux ont une vue dégagée. Possibilité de parking en sous -sol de l'immeuble . Emplacement idéal au centre de Strasbourg, avec l'arrêt tram au pied de l'immeuble. La gare TGV est à une station de tram seulement. Immeuble IGH et ERP'able. Disponibilité: 01/04/25.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 4 et 6 20 m |
| Tramway | lignes A, B, C et D 30 m |
| Desserte routière | Autoroutes à proximité 1 km |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 1 min par tram |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Oui |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Public du centre commercial Wilson I, II & III |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | rafraîchissement d'air |
| Accueil | Espace d'attente Hall d'immeuble rénové et moderne |
| Environnement de proximité | Hyper centre |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | PC Sécurité Gardien/vidéo surveillance/PC sécurisé |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Fibres optiques |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts Cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette/Parquet |
| Plinthes techniq.périphériques | Prises RJ45 |
| Sanitaire(s) | 2 Parties communes |
| Autre élément bureau | Espace Kitchenette |
| Autre élément bureau | accès à la Terrasse des Halles |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH , un lot à usage de BUREAUX d'une surface d'environ 150 m² PCI .
Situés au 6ème étage accessibles par 3 ASCENSEURS aux normes PMR, les BUREAUX sont aménagés, cloisonnés et accordés à la FIBRE OPTIQUE.
LUMINEUX, avec VUE DEGAGEE sur les Vosges et la Fôret Noire, ainsi que sur "les toits" de STRASBOURG.
Les BUREAUXsont situés dans l’immeuble Le Sébastopol, immeuble IGH et BUREAUX ERP'able, avec POMPIERS et CONCIERGE sur place.
L'immeuble fait partie du complexe de LES HALLES. Les utilisateurs peuvent profiter des services du CENTRE COMMERCIAL, commerces et RESTAURANTS, ainsi que de LA TERRASSE aménagée, à usage commun située au premier étage.
Situé aux portes de l'hyper-centre de STRASBOURG, les BUREAUX se trouvent au sein d'un secteur très demandé.
Les BUREAUX sont accessibles en BUS et TRAMWAY qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.
Places de PARKING dans 3 les parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accèssible par ascenseur aux normes PMR.
Disponibilité: 01/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nous sommes à votre disposition pour une VISITE des BUREAUX !
Disponibilité: 01/04/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
