Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer , dans un immeuble de bureaux construit en 1973 situé à l'angle de la Rue Goethe et la Place de l'Université à Strasbourg. Emplacement idéal proche des accès autoroutiers et desservi par les transports en commun.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 129 | Immédiate | 165 HC/m²/an | 24,48 m²/an | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 155,4 | Immédiate | 165 HC/m²/an | 24,48 m²/an | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : C.R.L.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer: parking inclus.
Prestations :- L'immeuble situé à proximité des Instances Européennes et dans un quartier de qualité possède une vue exceptionnelle sur la cathédrale et l'église St Paul.
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Open space
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F privés
- Parking sous-sol
- Zone d'implantation :Très bon
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35
Aeroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 24 min en voiture
Bus Bus lignes 15, 30, 72 et C6
Tram Tram lignes C, E et F
SNCF Garet TGV Strasbourg à 14 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
