Immeuble
PONTS COUVERTSA 3 minutes à pied d'un arrêt de tram à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux en location. A proximité immédiate d'un accès autoroutier et de la Gare de Strasbourg.
Strasbourg, en tant que préfecture du Bas-Rhin et capitale de l'Alsace, joue un rôle économique clé dans la région Grand Est et même à l'échelle européenne.
Cette ville emblématique est connue pour son riche patrimoine historique, sa culture diversifiée et son rôle important dans les affaires européennes.
Sa position géographique, à la croisée des chemins entre la France, l'Allemagne et la Suisse, fait de Strasbourg un hub logistique important. Le réseau de transport, comprenant routes, rail et voies navigables, facilite le commerce et la circulation des biens.
Strasbourg dispose d'un réseau de tramway efficace et étendu, ainsi que de lignes de bus, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville et vers les communes environnantes. La ville est également très vélo-friendly, avec de nombreuses pistes cyclables et des services de location de vélos.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1418,4 | 1er octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1274,13 | 1er octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 310,95 | 1er octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 17,5 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Parking en sous-sol: 950 euros HT/unité/an
Prestations :- ERP 5
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage collectif
- Freecooling
- Sanitaires H/F par étage
- 22 places de parking extérieur
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à proximité immédiate
SNCF Gare TGV Strasbourg à 14 min à pied ou 10 min en bus
Tram Tram ligne B, F arrêt Musée d'art moderne
Bus Bus lignes 10, C1, C6 et N3
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 17 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
