Bureaux à la vente et à la location - Locaux neufs - Terrasse et balcon filant - Classés ERPARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location (à voir pour la vente) des bureaux neufs, en première occupation, disponibles immédiatement avec terrasse et balcon filant.Situés au cœur du quartier Coop, un lieu unique favorisant une mixité d'usages, ces bureaux sont idéals pour les entreprises, les acteurs de l'économie sociale et solidaire, les activités créatives et culturelles, ainsi que les commerces et habitations. Ce quartier, autrefois industriel, est en pleine transformation, et l'opération STRAS'COOP incarne ce changement. Ce projet immobilier est issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant l'authenticité de l'architecture industrielle.Caractéristiques des locaux :Surface totale : 1 065 m² au 4ème étage et dernier étage composés de 3 lots de : 341m2 à 370m2Possibilité de louer des places de parking pour 1000€/ anDesign industriel : poutres en béton apparentes et décoration soignée2 ascenseurs et accès PMR (personnes à mobilité réduite)ERP Type WRejoignez cette dynamique de transformation en intégrant un espace qui allie modernité et patrimoine industriel.Possibilité d'un bail 3-6-9 classique ou précaire afin de vous offrir plus de flexibilité et de souplesse dans la gestion de votre opération. Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Luminaire : LED
-ascenseur commun
- Local à vélos
- Certification environnementale prestataire BEE
-Label EFFINERGIE Rénovation
-ERP 5e catégorie de type W
-Terrasses privatives selon lots
Tram: Ligne D- Starcoop Petit Rhin
Gare Régionale de Kehl
Autoroute A35
Gare: 25 min
Aéroport: 30 min
Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Alarme
Arrivée d'eau
Ascenseur
Balcon Filant
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Faible
Courant Fort
Fibre Optique
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Établissement Recevant du Public
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Peinture Projetée
Revêtement de sol : moquette
Sanitaire Privatif
Store
Terrasse
Loyer annuel : 59850 € HTHC
Charges annuelles : 7763 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4545 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment - lot | etage | surface en m2 | loyer annuel ht/hc/m2/an en € |
| lot 14 - 401 | r4 | 341.90 | 175€ |
| lot 15 - 402 | r4 | 341.70 | 175€ |
| lot 16 - 403 | r4 | 370.80 | 175€ |
| lot 18 - rattaché au lot 16 | r4 | 12.70 | 50€ |
