Locaux neufs disponibles à la vente et à la location au Wacken, Archipel à StrasbourgARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux neufs à la location et à la vente, situés dans le quartier d'affaires Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.Ces bureaux, divisibles à partir de 315 m², sont situés dans un bâtiment de 5 000 m² comprenant 500 m² de locaux professionnels au rez-de-chaussée et 726 m² dédiés à des structures de l'économie sociale et solidaire telles que Hop'la, Maison de l'Habitat, et Creative Vintage.Caractéristiques du site :Surface totale : 3 715 m² de bureauxStationnement : 11 places de parking siloLocaux vélo : 400 m²Disponibilité des locaux : Juin 2027.Un bâtiment écologique et de qualité :Labels : BBCA et Bâtiment BiosourcéCertifications : HQE, RE2020 avec seuil RE2028Conception vertueuse : matériaux biosourcés (structure bois et bardage bois), toiture végétalisée pour la gestion des eaux de pluie et le rafraîchissement naturel, dispositif brise-soleil pour limiter la surchauffe estivale.Les bureaux offrent un accès direct à un patio extérieur, sont traversants et bénéficient d'une triple orientation pour une luminosité optimale. Ils sont livrés aménagés, non cloisonnés et non câblés, vous permettant ainsi de les adapter selon vos besoins.ERP 2ème catégorie type R.Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus: Lignes 2-30 et H
Tram: Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
Disponibilité : Juin 2027
Accès Extérieur
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Faux Plafonds
Fibre Optique
Locaux Établissement Recevant du Public
Mur en Toile de Verre Peinte
Loyer annuel : 891600 € HTHC
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
parking 1 800€/ an / places
| etage | surface en m2 | loyer annuel ht/hc/m2/an | prix de vente ht/hd/hf |
| r4 | 370 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r5 | 1 080 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r6 | 975 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r7 | 975 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
| r8 | 315 | 240€/m2/an | 4 000€/m2 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
