L'immeule GAIA est situé au coeur du quartier ARCHIPEL, quartier d''affaire international attractif. Archipel est situé au coeur de Strasbourg, capitale européenne et capitale de la région Graned Est, ville frontalière avec L'Allemange et proche de la Suisse. Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité. C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire francaise, que se développe Archipel, quartier d''affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable. Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements sur ces surfaces, CUSHMAN et WAKEFIELD, et plus particulèrement son département bureaux se tient à votre disposition. Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur : - Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF 3 715 m² de bureaux disponibles, construits sur le parking du site. Surfaces réparties du 4ème au 8ème étage, Gaia est un btiment écologique et qualitatif : Labels BBCA et Btiment Biosourcé, Certifications HQE, RE2020 seuil RE2028, ERP 2ème catégorie type R D'une conception vertueuse : Matériaux biosourcés : structure bois et bardage bois Toiture végétalisée : gestion des eaux de pluie et rafraichissement naturel Dispositif brise-soleil : limite la surchauffe estivale Plateaux de bureaux traversants et triplement orientés Locaux livrés aménagés non cloisonnés non cablés Les bureaux bénéficieront d'un accès direct au patio extérieur - Terrasses à chaque niveau Parking silo de l'immeuble : 10 emplacements destinés à la surface disponible L'ensemble dispose égalementde 400 m² de local vélo Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn Gare TGV : à 18 minutres en tram Tram : lignes E et B Accès routier : A35 sortie Wacken / a4
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
