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Location de bureau de 3 774 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 67_0422

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Location de bureau de 3 774 m² à Strasbourg - 67000 photo - 1
3 774 m² divisibles à partir de 102m²
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220 €
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Arthur Loyd Alsace
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Contacter Nora HUAU par téléphone pour la REF 67_0422 au : 0786462175

Description du bien

Programme d'exception à Strasbourg Wacken, alliant performance énergétique, accessibilité, et emplacement stratégique pour un cadre de travail premium.
Arthur Loyd vous propose un immeuble de bureaux de prestige à Strasbourg, idéalement situé face à la place Adrien Zeller et en bordure du Boulevard de Dresde. Cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale et s'intègre dans une vaste opération immobilière en cours.Ce projet est situé au sein du QAI Strasbourg Wacken, offrant un environnement professionnel moderne dans un quartier dynamique.Caractéristiques : Superficie totale du terrain : 44 ares et 18 centiaresSurface utile brute locative : 3 775 m²8 Niveaux de bureaux avec des plateaux de 523m2 divisibles Livraison : AVRIL 2025 L'accès au bâtiment se fera par une placette centrale surélevée pour se conformer aux normes de sécurité en zone inondable.Description : Types de lots : bureaux, locaux techniques, commerces en pied d'immeubleAménagement global : comprend un immeuble en Bail Réel Solidaire (BRS), deux immeubles de logements intermédiaires, et un parking semi-enterré réservé à usage résidentielPerformances énergétiques et environnementales : Certification BREEAM « Excellent », conformités RT 2012 et PLU M3, système de rafraîchissement écologique adapté aux normes locales sans climatisationPour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Avril 2025

Loyer annuel : 830280 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Avec près de 75 implantations en France, Arthur Loyd est le premier réseau National de professionnels de Conseil en Immobilier d’Entreprise. Nous vous accompagnons dans vos projets sur l’ensemble du territoire national : bureaux, locaux d’activité - entrepôts, locaux commerciaux, et investissemen ...En savoir plus sur Arthur Loyd Alsace à Schiltigheim

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