Location de bureau de 271 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 584224-0L

Immeuble NORTH CENTER
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer dans un ensemble immobilier de bureaux en R+2, situés à Strasbourg, à la Meinau.
Ces bureaux sont facilement accessible avec un arrêt de tram à quelques mètres, ce qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg et sa Gare TGV en 15 minutes. La zone est également connecté aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Enfin, un itinéraire cyclable vous permet de rejoindre cet emplacement, parmi les 600 kms d'itinéraires cyclables proposés par la ville de Strasbourg, 1er réseau cyclable urbain de France.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	37	Immédiate	178,38 HT/HC/m²/an	37,7 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	137,84	Immédiate	168,89 HT/HC/m²/an	36,56 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	96,62	1er avril 2025	185,05 HT/HC/m²/an	37,63 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,06 €/à 28,28 euros HT/m² selon lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Possibilité bail professionnel Loyer parking couvert: 95 euros HT HC/unité/an Loyer parking aérien: 65 euros HT/unité/an


Prestations :

• Bureaux aménagés
• Partiellement cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Luminaire LED pour le lot de 115 m²
• Chauffage au fioul collectif
• Câblage informatique
• Sanitaires
• Terrasse pour le lot de 115 m²
• Parkings extérieurs
• Bornes de recharge électrique
• Zone d'implantation :3- Très bon
• Surface RDC : 37 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 13 minutes
Tram Tram lignes A et E
Bus Bus ligne 31
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 13 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr