Location bureau - 815 m²

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT DE BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE DE STRASBOURG
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location des bureaux modernes répartis sur 4 niveaux, au sein d'un immeuble indépendant ERP 5 / PMR, idéalement situé face au Tribunal, en plein centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services.Caractéristiques de l'immeuble :Surface totale : 816 m² (environ 175 m² par niveau)Ascenseur desservant tous les étagesChaque étage peut être loué indépendammentGrande verrière intérieure apportant un éclairage naturel zénithalEscalier de secours indépendantSous-sol de 180 m² idéal pour stockage ou archivesPrestations rénovées par le propriétaire :- Sols en moquette neuve- Murs en toile de verre peinte- Faux plafonds avec pavés LED- Chauffage par convecteurs et climatisation installée- Double vitrage avec stores intégrés- 1 bloc sanitaire double par étageLoyer non soumis à TVA – Une solution idéale pour des bureaux professionnels alliant fonctionnalité, visibilité et confort, en plein cœur de Strasbourg.Contact : 03 59 28 35 81 – Visites sur rendez-vousInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Alarme
Arrivée d'eau
Ascenseur
Baie de brassage
Bureaux Cloisonnés :
Chauffage Individuel
Climatisation individuelle
Comptoir d'accueil
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Hall d'entrée
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Sanitaire Privatif

Loyer annuel : 163200 € HTHC
Charges annuelles : 9804 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT