STRASBOURG - STRASBOURG MEINAU Vous cherchez un espace professionnel à la location, bien situé à Strasbourg ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 291 m², situés au sud de Strasbourg, sur l'Avenue de Colmar.
L'aménagement actuel permet une grande flexibilité d'utilisation : un grand open-space, un espace détente, un grand bureaux (2-3 personnes), une salle de formation / réunion. Prévoir des travaux de rénovation (sols, murs, faux plafonds, espace cuisine). Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, il est possible d'y exercer une activité recevant du public (activité de formation).
L'emplacement sur l'Avenue de Colmar offre une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun et l'accès rapide à l'autoroute garantit une facilité de déplacement.
Les locaux sont loués avec 3 places de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A35 : accessible en moins de 10 min
Tram lignes A et E : arrêt "Lycée Couffignal"
Bus lignes 40 et 257 : arrêt "Lycée Couffignal"
Train : Gare TGV à 20 min / TER à 5 min arrêt "Krimmeri-Meinau"
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Emplacements de parking extérieur : 1
Emplacements de parking intérieur : 3
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Open Space
Sanitaires communs
Loyer annuel : 103.1 € HTHC / m2
Charges annuelles : 21.74 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 6525 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
